千亿房企又爆雷了！
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1月29日， 阳光城 (000671.SZ)发布关于“21阳城01”相关事项的公告。
公告显示，因受宏观经济环境、行业环境、融资环境叠加影响，阳光城流动性出现阶段性紧张， 阳光城未能按期足额偿付“21阳城01”的回售本金以及2021年1月22日至2023年1月21日期间的利息。 “21阳城01”将在2023年1月30日开市起停牌。
阳光城表示，为化解公司债务风险，公司正全力协调各方积极筹措资金，商讨多种方式解决相关问题。
同时，公司将在地方政府和金融监管机构的大力支持、积极协调下，制定短中长期综合化解方案，积极解决当前问题。
据悉，“21阳城01”发行总额 10亿元 ，票面年利率 6.9% ，债券期限为5年。该债券起息日为2021年1月22日。
阳光城发布2022年度业绩预告：预计净亏损至少80亿元
1月30日，阳光城集团股份有限公司（000671.SZ）发布2022年度业绩预告， 预计2022年归属于上市公司股东的净亏损80亿元至110亿元 ，上年同期亏损69.5亿元；归属于上市公司股东的扣除非经常性损益后的净亏损91亿元至121亿元。
对于2022年度经营业绩亏损值较2021年度有一定增加的原因，阳光城指出， 一方面 是利息费用化金额增加， 另一方面 是投资收益减少，以及公司基于谨慎性原则计提存货跌价准备。
公告指出， 2022年，房地产行业政策调控政策虽有所缓和，但市场需求未见明显好转，行业销售整体下挫严重，公司销售回款缓慢，相关融资本金使用期限延长，财务费用不符合企业会计准则关于资本化的规定，公司基于谨慎性，按照费用化进行处理；因汇兑损益的不利影响，汇兑损失增加，导致财务费用增加。
同时，受市场及公司流动性影响，联合营项目2022年度竣备数量减少，导致投资收益减少。
2021年，阳光城以上海阳光智博生活服务集团股份有限公司股权战略换取万物云空间科技服务股份有限公司股份时，产生归属于上市公司股东25亿元税后净利润，对上年投资收益影响较大。
阳光城指出，公司基于谨慎性原则计提存货跌价准备。 2022年，房地产市场未见好转 ，且公司认为2023年房地产市场还是以稳定为主，对于销售的量价预期持谨慎态度。
公司管理层根据当前情况，基于谨慎性原则计提相应存货跌价准备，计提金额虽小于上年度，但依然对业绩造成一定影响，若未来市场情况好转，存货跌价准备可根据会计准则转回。
负债违约！多个实力房企资金压力巨大！
目前，全国房企债务问题都很严重。
1、12月29日晚间，力高集团（01622.HK）发布公告称，2022年上半年合约销售出现较大下滑。自第三季度以来，行业合约销售和流动性进一步走低。
为缓解资金流动性问题，力高集团表示正在考虑各种措施。包括尽最大的努力保证正常运营及交楼；继续落实措施加速其在建物业及已完工物业的预售及销售，并且加快回笼应收取的销售所得款项和合约资产；继续采取积极措施控制行政成本及把控资本开支等。
鉴于流动资金有压力，力高集团还宣布，将暂停其境外债务付款，该等未付款可能会导致集团债权人要求加快偿还其债务。于本公告日期，集团尚未收到有关加快境外还款的任何通知。
财务数据显示，截至11月30日止11个月，力高集团附属公司及合营公司实现的合约销售约为255.47亿元，建筑面积约299.25万平方米。2022年上半年总营业收入为99.69亿元，同比增长9.2%；毛利为11.44亿元，同比下降50%；毛利率11.47%，同比下降13.33%。
另外，截至2022年6月30日，力高集团资产负债率为81.07%，流动负债约554.2亿元，非流动负债约118.8亿元。
企业预警通显示，目前力高集团流通中资美元债共有6只。其中，GTD06/01/2023CNY为最近到期债权，该债券将于2023年1月6日到期，债券余额为6亿美元，发行架构为直接发行+担保，发行票息为10.5%。
2、12月5日，德信中国控股有限公司(简称“德信中国”)发布公告称，旗下2022年12月票据已于12月3日到期，该票据自联交所退市。
公告显示，上述票据为德信中国旗下唯一存续美元债“2022年12月到期9.95%优先票据”。该票据于12月3日到期，存续金额为3.483亿美元，最低接纳金额为3.1347亿美元。
德信中国表示，2022年12月票据所有未偿付本金额及其应计未付利息，已于12月3日到期日到期并应支付。由于到期日为非营业日，根据2022年12月票据的条款，付款到期日为12月5日，故公司尚未支付未偿付本金3.483亿美元及其利息，但目前交换要约正在进行中。此外，上述情况不会对集团的业务运营产生任何潜在重大影响。
3、11月22日，中梁控股发布公告称，公司收到一份清盘呈请。
据公告披露，11月21日，中国建设银行（亚洲）股份有限公司受托，就中梁控股本金额为1865万美元（另加应计而未付利息）尚未偿还的2022年5月到期8.5%优先票据（简称“2022年5月票据”），向香港特别行政区高等法院提交一份针对中梁控股的清盘呈请。
中梁控股集团表示，将征询法律意见，并采取一切必要行动保护其合法权利。
此外，中梁控股集团将寻求法律措施以坚决反对呈请，董事会认为呈请并不代表其他持份者利益，并可能损害公司的价值，可能导致公司其他债权人要求加速还款。
截至11月22日，中梁控股集团的境外债务（包括境外优先票据和私募贷款）未偿还本金合计约11.8亿美元，呈请所涉及本金金额占集团境外债务约1.6%。
